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LMI Suites -Conseils pour l'achat d'une propriété

Acheter une maison

Vous achetez une maison? Alors, suivez ces directives simples et vous serez sur la bonne piste pour effectuer une transaction sans heurt.

Connaissez votre budget

Pour la plupart des personnes, l'achat d'une maison le plus grand et le plus important investissement de leur vie. Même si ce n'est pas votre première maison, vous devez pouvoir identifier vos besoins et évaluer votre capacité financière de répondre à ces besoins. De cette façon, vous pouvez déterminer quel prix d'achat vous pouvez vous permettre, ce qui vous aidera à préciser vos possibilités réalistes. Rappelez-vous, vous n'avez qu'à chercher une propriété qui répond à vos besoins pour les trois à cinq années à venir.

Soyez éligible pour une hypothèque

Afin d'acheter une maison, la plupart des personnes ont besoin de se financer à l'aide d'une hypothèque. Ainsi, votre prochaine étape est de devenir admissible pour une hypothèque. Vous pouvez travailler avec un courtier en prêts hypothécaires qui vous aidera à trouver un prêteur qui répond à vos besoins ou vous pouvez comparer les prix vous-même. En calculant un budget mensuel de logement, vous pourrez déterminer votre prêt hypothécaire maximum et donc fixer le prix plafond selon vos moyens financiers. Votre société de prêt immobilier vous aidera à déterminer votre acompte et vos paiements d'hypothèque mensuels.

Trouver un agent immobilier certifié

L'achat d'une propriété demande des connaissances financières, architecturales et techniques. Un vrai agent immobilier est votre associé parfait. Sans compter la recherche, la prise de rendez-vous et la négociation en votre nom, il y a beaucoup d'étapes impliquées dans l'achat d'une maison. Le plus grand rôle de votre agent immobilier est d'être votre conseiller. Les références personnelles sont habituellement la meilleure manière de trouver un agent. Demandez à votre famille et vos amis des références. Assurez-vous que l'agent a travaillé dans le voisinage dans lequel vous êtes intéressé.

N'hésitez pas à interviewer plusieurs agents avant de faire votre choix. Vous méritez de travailler avec quelqu'un qui partage vos valeurs, comprend clairement de ce que vous avez besoin et est disponible pour vous. En conclusion, assurez-vous que votre agent ait assez d'expérience et une bonne connaissance du monde financier pour qu'il soit en mesure de bien négocier en votre nom.

Définir vos besoins en matière de logement

Sans compter le prix, il est importance de considérer le lieu où est située la résidence. Maintenant que vous avez un portrait clair de votre capacité financière, vous pouvez commencer à travailler avec votre agent pour regarder des propriétés dans les secteurs de votre choix. Rappelez-vous qu'aucune propriété ne répondra à toutes vos exigences, mais il est possible de trouver une propriété qui répond à la majorité de vos attentes dans la mesure où vous avez défini clairement vos préférences et êtes disposés à faire quelques concessions.

Pensez à la proximité des centres achats, transport, écoles, centre-ville, des parcs. Vous pouvez devoir élargir votre recherche à d'autres voisinages afin de rentrer dans le budget préalablement fixé.

Également, déterminez quelles particularités votre propriété doit avoir. Avez-vous une famille nombreuse et avez besoin de plusieurs chambres à coucher ? Travaillez-vous de la maison et avez besoin des bureaux appropriés ? Faîtes-vous du jardinage et avez besoin d'une cour ? Maintenant, commencez à visiter!

Faites une proposition avec confiance

Supposons que Vous avez trouvé une propriété qui répond à vos besoins et respecte votre budget. Votre agent vous aidera à déterminer votre offre et présentera cette dernière en votre nom. Là où vous tirez bénéfice du travail avec un agent est dans ses qualifications de négociation. Son expérience, sa connaissance des règles et ses qualifications interpersonnelles vous seront un atout substantiel. Éventuellement, vous serez invité à faire un dépôt. Votre offre inclura probablement une condition que le bâtiment doit passer une inspection satisfaisante.

Inspectez la propriété

Trouvez un inspecteur en bâtiments certifié qui effectuera une pleine inspection physique de la propriété et qui fournira un rapport écrit. Il n'y a pas une maison qui n'exige pas quelques travaux d'entretien. Ne soyez pas étonné si vous devez dépenser encore 2% à 5% du prix d'achat pour des réparations immédiates.

Préparez-vous à la signature

Vous êtes presque là ! Les étapes finales de la transaction impliquent de faire certifier la vente devant notaire. Vous devrez trouver un notaire honorable qui finalisera la transaction en faisant un examen des titres et en rédigeant un contrat de vente. Soyez sûr de prévoir les coûts finaux de la transaction qui incluent les honoraires de notaire (couverts par vous, l'acheteur), l'impôt de transfert, tous les coûts de chauffage ou ajustements d'impôt municipal, et les frais de déménagement.

Agent immobilier

Téléphone: (514) 992 - 1031

Fax: (514-685-7429